Aanbod
NIEUW!! Brochure aanvragen
Type: Bedrijfsruimte Kantoorruimte Overige Praktijkruimte Showroomruimte Contract: Te huur Locatie: Velserbroek Huurprijs: € 2.917,00 per maand exclusief BTW Oppervlakte: 588 m2

Mandenmakerstraat 2, Velserbroek

Velserbroek
Te huur 588 m2

Locatie
Deze bedrijfshal met twee overheaddeuren en separate loopdeur staat op het bedrijventerrein “Broekerwerf” te Velserbroek.
Door de ligging van “Broekerwerf” aan de A-208 (Haarlem-IJmuiden) heeft deze locatie een perfecte aansluiting op de A-9. Alkmaar-Schiphol-Amsterdam zijn binnen 25 minuten bereikbaar.
Het pand is gesitueerd in de onmiddellijke nabijheid van het winkelcentrum van Velserbroek.

Object
Het te huren object maakt deel uit van een  representatief groot geheel van een traditioneel gebouwd complex met moderne onderhoudsarme materialen. Het gehele object bestaat uit bedrijfs-/kantoorruimten (Mandenmakerstraat)  en luxe kantoorruimte aan de voor zijde gesitueerd.

Oppervlak 
  Het oppervlak wat te huur komt is als volgt te verdelen (alle maten circa):
  Begane grond (drie bedrijfsruimten)  293 m2
  Bedrijfskantoren drie stuks    58 m2
  Verdieping: bedrijfs-/magazijnruimte  237 m2 deels entresol met goederenheffer
  Totaal 588 m2


Oplevering en voorzieningen
De bedrijfsruimte op de begane grond is onder andere voorzien van:
-drie kantoorruimten van 16 m2 en 16 m2 en 26 m2;
-kantoorruimte voorzien van scheidingswanden, systeemplafonds en inbouw      verlichting;
-sanitaire groep en pantry (1,00 m1) met close-in boiler (inclusief tegelwerk);
-de bedrijfsruimten zijn in drie delen gesplitst;
-diverse opbouw stopcontacten;
-elektrisch bedienbare overheaddeur (breed 3,20 m1 x hoog 4,80 m1)  en een
-kleinere overheaddeur van (breed 2,50 m1 x hoog 2,50 m1 tevens een afzonderlijke loopdeur;
-verlichting middels opbouw tl-armaturen;
-goederenheffer van 2,30 m1 x 1,20 m1;
-het geheel wordt via een heater en radiatoren verwarmd;
-begane grond is een glad afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 5000 kg/m2;
-Entree met trapopgang naar 1e verdieping/entresol;

De verdieping:

is in twee delen gesplitst.
– wanden en vloeren zijn glad en net afgewerkt
-verlichting middels opbouw tl-armaturen;
-vloerbeasting van de verdieping is 500 kg/m2;
-cv-ketel voor extra warmwater voorziening en een hydrofoor installatie;

Aanvangshuurprijs
€ 2.917,00 per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
Voorschot € 15,00 per m2 per jaar excl.BTW , wegens gas-, elektra- en waterverbruik.

BTW
Huurder dient het gehuurde te gebruiken voor doeleinden waarvoor tenminste voor 90% recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest, dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. artikel 11, lid 1 letter b,
sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met vijf optie jaren. Een eventuele kortere periode is bespreekbaar.

Betaling
Per (kalender) maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van de kwartaalverplichting, inclusief BTW.

Parkeren
Niet-gereserveerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er ook de mogelijkheid om onbetaald te parkeren langs de openbare weg.

Overige condities
Zoals vermeld in de voor de onroerende zaak gebruikelijke huurovereenkomst, volgens het model huurovereenkomst van de Raad van Onroerende Zaken.

Aanvaarding
In nader overleg.

Bezichtiging
Uitsluitend na daartoe vooraf gemaakte afspraak.

Alle gegevens zijn zorgvuldig samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

x