Locatie
De Staalstraat is gelegen op het Business Park Ymond te Velsen-Noord. Het bedrijventerrein heeft een uitstekende wegverbinding met de Randstad dankzij een directe aansluiting op de A22 en de A9. Het openbaar vervoer biedt tevens een prima verbinding met Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.
Object
In het oogspringend object, bouwjaar 2008, heeft een moderne representatieve uitstraling en is traditioneel gebouwd met moderne onderhoudsarme materialen.
Oppervlak
Het oppervlak is als volgt te verdelen (alle maten circa):
Begane grond:Kantoorverdieping: 82 m²82 m²
Totaal 164 m²
Oplevering en voorzieningen
De ruimte op de begane grond wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
– ruime entree – tevens voor de eerste verdieping;
– isolatieglas;
– loopverlichting;
– toilet;
– centrale verwarming middels radiatoren;
– overheaddeur 2,60 m¹ hoog / 3,00 m¹ breed;
– hardhouten trap naar 1e verdieping.
Eerste verdieping:
– nieuw systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
– centrale verwarming middels radiatoren;
– grote pantry;
– toilet met voorruimte;
– vloerbedekking. (overleg nieuw)
Aanvangshuurprijs
€ 995,00 per maand, exclusief BTW.
Servicekosten
P.M.
BTW
Huurder dient het gehuurde te gebruiken voor doeleinden waarvoor tenminste voor 90% recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest, dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. artikel 11, lid 1 letter b,sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf + vijf optie jaren. Een kortere periode is bespreekbaar.
Betaling
Per (kalender) maand vooruit.
Zekerheidstelling
Borgstelling ter grootte van de kwartaalverplichting, inclusief BTW.
Parkeren
Bij het object zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Onbetaald parkeren op de openbare weg is eveneens mogelijk.
Overige condities
Zoals vermeld in de voor de onroerende zaak gebruikelijke huurovereenkomst, volgens het model huurovereenkomst van de Raad van Onroerende Zaken.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Bezichtiging
Uitsluitend na daartoe vooraf gemaakte afspraak.
