| Locatie De Tingietersweg is gelegen op het Bedrijventerrein De Waarderpolder te Haarlem. Dit gebied is aan de oostzijde van Haarlem gesitueerd en wordt onder meer ontsloten door de Oudeweg. Deze weg sluit enerzijds, nabij het N.S.-station Haarlem-Spaarwoude, aan op de A-200 (Haarlem / Halfweg / Amsterdam-Sloterdijk) en anderzijds, via de Prinsenbrug over het Spaarne, is het centrum van Haarlem bereikbaar. De Schoterbrug is de ontsluiting voor de Noord zijde van de Waarderpolder. |
|||||
| Object | |||||
| Deze representatieve bedrijfs-/kantoorruimte is gesitueerd aan de straatzijde van het gebouw.
Het object, bouwjaar 2008, heeft een moderne representatieve uitstraling en is traditioneel gebouwd met moderne onderhoudsarme materialen. |
|||||
| Oppervlak | |||||
| Het oppervlak is als volgt te verdelen (alle maten circa): | |||||
| Begane grond (bedrijfsruimte): | 90 m² | ||||
| Verdieping (kantoor-/ kantineruimte) | 90 m² | ||||
| Totaal | 180 m² | ||||
| Oplevering en voorzieningen | |||||
| De bedrijfsruimte op de begane grond is onder andere voorzien van: | |||||
| – | entree; | ||||
| – | meterkast met eigen gas/water/elektra en kpn-aansluiting; | ||||
| – | sanitaire groep; | ||||
| – | diverse opbouw stopcontacten; | ||||
| – | handmatig bedienbare overheaddeur (breed 3,40 m¹ x hoog 3,00 m¹) met verlichting aan de buitenzijde; | ||||
| – | verlichting middels opbouw tl-armaturen (loopverlichting); | ||||
| – | pantry (1,00 m¹) met close-in boiler en bovenkastjes (inclusief tegelwerk); | ||||
| – | poederblusser; | ||||
| – | hardhouten trap naar 1e verdieping; | ||||
| – | vrije hoogte bedraagt circa 3,25 meter; | ||||
| –
– |
vloerbelasting 500 kg/m²;
centrale verwarming middels radiatoren; |
||||
| De kantoorruimte op de eerste verdieping is onder andere voorzien van: | |||||
| – | systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen; | ||||
| – | voldoende stopcontacten; | ||||
| – | centrale verwarming middels radiatoren; | ||||
| Aanvangshuurprijs | |||||
| € 1.250,00 per maand, exclusief BTW. | |||||
| Servicekosten | |
| De aansluitingen en de daarbij behorende rechten en verplichtingen betreffende de levering van gas, water en elektriciteit wordt op naam van huurder gesteld. | |
| BTW | |
| Huurder dient het gehuurde te gebruiken voor doeleinden waarvoor tenminste voor 90% recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest, dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. artikel 11, lid 1 letter b,
sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. |
|
| Indexering | |
| Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). | |
| Huurtermijn | |
| Vijf jaar met vijf optie jaren. Een eventuele kortere periode is bespreekbaar. | |
| Betaling | |
| Per (kalender) maand vooruit. | |
| Zekerheidstelling | |
| Bankgarantie of een borgstelling ter grootte van de kwartaalverplichting, inclusief BTW. | |
| Parkeren | |
| Bij het object is één niet gereserveerde parkeerplaats beschikbaar. | |
| Overige condities | |
| Zoals vermeld in de voor de onroerende zaak gebruikelijke huurovereenkomst, volgens het model huurovereenkomst van de Raad van Onroerende Zaken. | |
| Aanvaarding | |
| In nader overleg. | |
| Bezichtiging | |
| Uitsluitend na daartoe vooraf gemaakte afspraak. |
