Staalstraat 99, Velsen-Noord
| Locatie | |||||
| De Staalstraat is gelegen op het Business Park Ymond te Velsen-Noord. Het bedrijventerrein heeft een uitstekende wegverbinding met de Randstad dankzij een directe aansluiting op de A22 en de A9. Het openbaar vervoer biedt tevens een prima verbinding met Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. | |||||
| Object | |||||
| In het oogspringend object, bouwjaar 2008, heeft een moderne representatieve uitstraling en is traditioneel gebouwd met moderne onderhoudsarme materialen. TaTa Steel dient schriftelijk goedkeuring te verstrekken voor de bedrijfsvoering van nieuwe huurder. | |||||
| Oppervlak | |||||
| Het oppervlak is als volgt te verdelen (alle maten circa): | |||||
| Begane grond:
Kantoorverdieping: |
82 m²
82 m² |
||||
| Totaal | 164 m² | ||||
| Oplevering en voorzieningen | |||||
| De ruimte op de begane grond wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van: | |||||
| – | ruime entree – tevens voor de eerste verdieping; | ||||
| – | isolatieglas; | ||||
| –
– |
loopverlichting;
wanden zij recent wit gerold; |
||||
| – | toilet; | ||||
| – | centrale verwarming middels radiatoren; | ||||
| – | overheaddeur 2,60 m¹ hoog / 3,00 m¹ breed; | ||||
| – | hardhouten trap naar 1e verdieping. | ||||
| Eerste verdieping: | |||||
| –
– |
nieuw systeemplafond met twaalf LED inbouw verlichtingsarmaturen;
wanden zijn recent wit gerold; |
||||
| – | centrale verwarming middels radiatoren; | ||||
| – | grote pantry; | ||||
| – | toilet met voorruimte; | ||||
| – | nieuwe vloerbedekking middels tegels. (kantoor grijs) | ||||
| Aanvangshuurprijs | |||||
| € 1.200,00 per maand, exclusief BTW. | |||||
| Servicekosten | |||||
| P.M. | |||||
| BTW | |
| Huurder dient het gehuurde te gebruiken voor doeleinden waarvoor tenminste voor 90% recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest, dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. artikel 11, lid 1 letter b,
sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. |
|
| Indexering | |
| Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). | |
| Huurtermijn | |
| Vijf + vijf optie jaren. Een kortere periode is bespreekbaar. | |
| Betaling | |
| Per (kalender) maand vooruit. | |
| Zekerheidstelling | |
| Borgstelling ter grootte van de kwartaalverplichting, inclusief BTW. | |
| Parkeren | |
| Bij het object zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Onbetaald parkeren op de openbare weg is eveneens mogelijk. | |
| Overige condities | |
| Zoals vermeld in de voor de onroerende zaak gebruikelijke huurovereenkomst, volgens het model huurovereenkomst van de Raad van Onroerende Zaken. | |
| Aanvaarding | |
| In overleg. | |
| Bezichtiging | |
| Uitsluitend na daartoe vooraf gemaakte afspraak. | |
| Alle gegevens zijn zorgvuldig samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. |
